[单选题]选聘物业服务企业是在（）。

正确答案 ：A

物业管理的策划阶段

解析：选聘物业服务企业是在物业管理的策划阶段，物业管理的策划阶段还包括早期介入，制定物业管理的方案、制定临时管理规约及相关制度。

[单选题]物业管理实施的原则是（）相结合。

正确答案 ：C

业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理

[单选题]按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含（）。

正确答案 ：B

房地产主管部门

[单选题]物业服务合同属于我国合同分类中的（）。

正确答案 ：C

委托合同

[多选题]在市场经济体制下的物业管理的基本特性有（）。

正确答案 ：ACE

社会化

市场化

专业化

解析：与计划经济体制下的房屋管理体制相比，社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特性

[多选题]物业管理经费的来源是多方面的，总体上看，物业管理经费的来源主要有（）。

正确答案 ：ABCE

开发建设单位给予一定的支持.

政府多方面的扶持

物业服务企业开展多种经营的收入和利润

定期收取物业服务费

[多选题]2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

正确答案 ：

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