正确答案: C

理论价格，市场价格

题目：收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。

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[单选题]在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。

竞买人可承受的最高价

解析：因为是为竞买人确定报价提供参考依据，所以评估的是竞买人可承受的最高价；而如果是政府部门委托估价，则可能是挂牌底价。

[单选题]在卖方市场下，成交价格会偏向（）。

最高买价

[多选题]成本租金的构成中有（）因素。

折旧费

维修费

管理费

投资利息

解析：成本租金由折旧费、维修费、管理费、房产税、投资利息等因素构成。