正确答案: C

如果经甲修理厂催告，王某两个月后仍不支付修理费，甲修理厂有权行使留置权，所得价款偿付修理费后，剩余部分赵某有优先受偿权

题目：王某向赵某借款10万元，以其卡车抵押并办理了抵押登记。后因发生交通事故，王某将该卡车送到甲修理厂修理。修理完毕，王某因无法支付1万元维修费，该卡车被甲修理厂留置后。王某欠赵某的借款到期，赵某要求对该卡车行使抵押权，甲修理厂以王某欠修理费为由拒绝，双方发生争议。根据合同法律制作的规定，下列关于如何处理该争议的表述中，正确的是（）。

解析：本题考核留置权的实现。根据规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于异议登记，下列说法中正确的是（）。

利害关系人申请异议登记，以登记簿记载的权利人拒绝更正为前提

解析：本题考核异议登记。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起 15 日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。所以选项 A 正确，选项 C．D 错误。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。所以选项 B 错误。【该题针对“不动产登记”知识点进行考核】

[单选题]下列物权中，属于法定担保物权的是（）

留置权

[多选题]甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）

甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权

本案应按照建筑物区分所有权处理

[多选题]关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）

主债权及其利息

违约金

损害赔偿金

保管担保财产和实现担保物权的费用

[多选题]甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）

甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权

因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

登记机构赔偿后，可以向乙追偿

甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

[单选题]根据担保法理论，（）属于法定担保物权。

留置权

解析：本题考核法定担保物权。法定担保物权，是指基于法律的规定而于一定条件下当然发生的担保物权，留置权就是法定担保物权。

[单选题]根据《物权法》的规定，下列主体不可以设定动产浮动抵押的是（）。

北京市国税局

解析：动产的浮动抵押只能由特定的主体设立，即企业、个体工商户、农业生产经营者。

[多选题]甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有。甲的份额是2／3。其余五人的份额各为1／15。根据物权法律制度的规定，没有特别约定时下列转让挖掘机的行为中有效的有（）。

甲将挖掘机转让给辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反对

甲、乙将挖掘机转让给辛，丙、丁、戊、庚均表示反对

解析：法律规定，按份共有人处分共有物应当经占份额2／3以上的共有人同意，A、B选项都达到上述要求。