正确答案: ABCD

物业服务费标准 房屋产权共有情况 房屋出租情况 是否设立抵押权

题目：下列（）是对建筑物权益状况的描述。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（）。

按份共有

共同共有

解析：共有又有按份共有和共同共有。

[多选题]房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（）。

房地产需求增加导致其稀缺性增加

外部经济性

解析：通胀是保值，建造成本提高，实际上也是通胀因素造成的结果

[单选题]屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于（）。

额外的收益或好处

[单选题]实际估价中，判定估价对象是否为在建工程，以其（）为标志。

是否完成工程竣工验收

[多选题]下列属于实物影响房地产价值的情况有（）。

土地的形状

建筑物外观

建筑物的结构