正确答案: D

以拍卖出让方式取得土地使用权的,为土地使用权的账面价值

题目:下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法,不正确的是()。

解析:选项AD:以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的,地价款为纳税人所支付的土地出让金;选项B:以行政划拨方式取得土地使用权的,地价款为按规定补交的土地出让金;选项C:以转让方式取得土地使用权的,地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

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学习资料的答案和解析:

  • [多选题]以下关于资源税有关规定表述中,正确的有()
  • A、金属和非金属矿产品原矿,因无法准确掌握纳税人移送使用原矿数量的,可将其精矿按选矿比折算成原矿数量,以此作为课税数量

    B、对于连续加工前无法正确计算原煤移送使用量的煤炭,可按加工产品的综合回收率计算课税数量

    D、纳税人以外购的液体盐加工成固体盐,其加工固体盐所耗用液体盐的已纳税额准予抵扣

  • 解析:选项C,纳税人以自产的液体盐加工固体盐,按固体盐税额征税,以加工的固体盐数量为课税数量。

  • [多选题]以下对土地增值税的理解,不正确的有()。
  • 纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,对其超过部分的增值额按规定计税

    各省、自治区、直辖市根据实际情况确定本地区普通住房标准时,对单套建筑面积和价格标准可向上浮动25%

    因国家建设需要依法征用、收回的房地产,减半征收土地增值税

  • 解析:增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额按规定计税;允许各省、自治区、直辖市对单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%;因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。

  • [单选题]某房地产企业在计算房地产开发费用时,对财务费用中的借款利息支出,凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是()。
  • 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

  • 解析:土地增值税的计税要求与企业所得税的计税要求是不一样的。财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不得超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

  • [单选题]某油田开采原油80万吨,2014年销售原油70万吨,非生产性自用5万吨,另有2万吨采油过程中用于加热和修理油井,3万吨待售。已知该油田每吨原油不含税售价为5000元,适用的资源税税率为6%,则该油田当年应纳的资源税税额为()万元。
  • 22500

  • 解析:开采原油销售和非生产性自用的原油都应缴纳资源税,开采原油过程中用于加热或修井的原油免征资源税。该油田应纳资源税=(70+5)×5000×6%=22500(元)。

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