正确答案: B

调适性

题目：在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素，这是基于( )原则。

解析：在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素，为之制定每一个可供调整的弹性范围，这是调适性原则。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产市场调研中小组访谈法的优点主要有( )。

资料收集快、效率高、方法简便易行

信息广泛、理解深入、创意新颖

结构灵活、针对性强、有效性高

解析：本题考查定性调研法。小组访谈法的优点主要有：(1)资料收集快、效率高、方法简便易行；(2)信息广泛、理解深入、创意新颖；(3)结构灵活、针对性强、有效性高；(4)调研与讨论相结合。

[单选题]城市中心商务强度指标是指( )。

中心商务区用地建筑面积总和÷总建筑面积×100%

解析：中心商务强度指标(CBII)=中心商务区用地建筑面积总和÷总建筑面积×100%。

[单选题]为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是( )。

详细勘察

解析：工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为初步勘察和详细勘察。其中，详细勘察应符合施工图设计的要求。

[单选题]物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是( )。

物业管理服务

解析：物业服务合同属于劳务合同。作为物业服务合同的核心与标的物的物业管理服务，实质上是一种为业主提供的具有管理、服务、经营性质的特殊劳务，而不是物质成果或物化成果，合同约定的劳务通过劳务人的特定行为表现出来

[单选题]不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法，称为( )。

需求导向定价法

解析：本题考查房地产定价的基本方法。需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据。

[单选题]房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是( )。

选择目标客户群

解析：房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是选择目标客户群。

[单选题]房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括( )。

用户需求的差异性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的特点。差异性主要体现在三个层面上：(1)区域市场的差异性；(2)城市发展的差异性；(3)地段价值的差异性。

[单选题]某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。根据以上资料，回答下列问题：

拟组建的评标委员会组成存在的问题为( )。

评标委员会成员中专家人数未达到法定比例

解析：4.本题考查评标委员会的组成。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上的单数，其中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会的专家成员，应由招标人从建设行政主管部门确定的专家名册中采取随机抽取的方式确定。