正确答案: A

房屋征收评估应评估无租约限制价值

题目：关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。

解析：无租约限制条件下的评估价值不受合同租金的影响；抵押估价和转让估价评的是出租人权益价值；在合同租金高于市场租金情况下，无租约限制条件下的评估价值小于有租约限制条件下的出租人权益价值。

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[单选题]市场法求得的价值趋向（）。

市场价格

解析：市场法测算出的价值趋向于市场价格

[多选题]同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（）不同。

开发成本

经营费用

纳税状况

对未来的信心

解析：同一房地产之所以对不同的投资者有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能在品牌、开发成本、运营费用等方面的优势不同，纳税状况不同，风险偏好不同，对未来房地产市场的预期或信心不同