正确答案: A

市场价值

题目：房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为( )。

解析：市场价值是指房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在商品住宅开发建设过程中，具有独立的设计文件，能够独立施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的住宅工程项目是( )。

单位工程

解析：分项工程是指按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等，将分部工程划分为若干个项目单元的工程项目。

[单选题]在房地产抵押贷款中，贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所等都可以称为( )。

中介服务机构

解析：本题考查房地产抵押贷款的主要参与者。房地产抵押贷款的主要参与者有贷款机构、借款人、担保和保险机构、中介服务机构等。其中，中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所等。

[单选题]在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括( )。

数量

解析：本题考查房地产开发项目管理的目标。在众多的管理内容和目标中，成本(投资)、质量(功能)、进度(工期)三个基本目标构成了房地产开发项目管理的目标体系。

[单选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发的特点有( )。

位置固定性

解析：房地产开发的特点有：①位置固定性；②项目多样性；③开发条件差；④开发周期长；⑤投资规模大。

[单选题]已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足( )且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。

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解析：本题考查闲置土地的认定。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，可以认定为闲置土地。

[单选题]对总体中具有举足轻重地位的个体进行调研，并以此获得总体的基本情况属于( )。

重点调研

解析：本题考查房地产市场调研中的重点调研。按照调研对象的范围不同，房地产市场调研可分为全面调研和非全面调研。其中，非全面调研又分为典型调研、重点调研、抽样调研。重点调研是对总体中具有举足轻重地位的个体进行调研，并以此获得总体的基本情况。

[单选题]房地产投资项目的利润与利润分配表主要用于计算投资项目的( )。

静态盈利性指标

解析：利润与利润分配表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表，主要用于计算资本金利润率、资本金净利润率、投资利润率等静态盈利性指标

[单选题]房地产估价报告通常采用书面形式，对于成套住宅抵押估价报告一般采用( )。

表格式报告

解析：本题考查房地产估价报告。房地产估价报告一般应采用书面形式。书面报告按照格式，分为叙述式报告和表格式报告。成套住宅抵押估价报告可以采用表格式报告。