正确答案: D

登记无强制作用

题目：（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

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[多选题]下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的是（）。

申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司

国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准

国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限

涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

解析：C选项应该报所在地的省人民政府土地行政主管部门批准。

[多选题]土地登记代理人的义务有（）。

根据合同约定，维护委托人的合法权益

为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益

参加职业继续教育和培训

法律、法规和规章规定的其他义务

[单选题]（）不是自然人住所构成的要件。

房屋产权证书

[单选题]根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。

县级以上人民政府

[多选题]（）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。

国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估

土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制

国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批

[多选题]在土地权利人的地址与其使用宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的（）而进行的变更土地登记一般属于地址变更登记。

通讯地址改变

户籍管理部门改变