[多选题]根据我国法律规定，留置权担保的债权范围包括（）

正确答案 ：ACDE

主债权及利息

留置物保管费用

实现留置权的费用

损害赔偿金

解析：本题考核留置权担保的财产范围。凡是与留置权有牵连关系的债权，都属于留置权担保的范围，包括原债权及利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金、实现留置权的费用、保管留置财产所支出的必要费用等。保险费用不属于留置权担保的财产范围。【该题针对“留置权”知识点进行考核】

[多选题]相邻关系的主体可以是（）

正确答案 ：ABCD

不动产的所有人

不动产的承租人

不动产的使用人

不动产的承包人

[多选题]就特征而言，所有权具有（）

正确答案 ：ABD

完全性

弹力性

永久性

[单选题]甲企业借用乙企业的一台机器设备，后甲企业将该设备以合理的价格转让给了善意的丙企业，下列说法错误的是（）。

正确答案 ：A

乙企业有权追回该设备

解析：本题考核善意取得。根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；2、以合理的价格转让；3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本题中，丙企业为善意的受让人，并且支付了合理的价格，设备属于动产，不需要登记且已经交付给丙企业，因此丙企业可以取得设备的所有权。

[多选题]甲因向乙借款而将自己的一辆汽车抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未办理登记手续。后甲又将该汽车转让给不知情的丙，并办理了过户手续。如果甲逾期不能偿还乙的借款，下列说法正确的有（）。

正确答案 ：BCE

乙对该汽车的抵押权成立

因为丙属于善意第三人，乙无权要求丙退还该汽车

乙可以依据抵押合同追究甲的违约责任

解析：本题考核点是抵押登记。当事人以交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。如果没有登记，不能对抗善意第三人。

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列各项中属于独立物权的是（）。

正确答案 ：D

建设用地使用权

解析：选项ABC：属于从物权。

[单选题]根据《物权法》的规定，下列主体不可以设定动产浮动抵押的是（）。

正确答案 ：B

北京市国税局

解析：动产的浮动抵押只能由特定的主体设立，即企业、个体工商户、农业生产经营者。

[单选题]刘某欠王某货款200万元，王某要求提供担保，刘某遂以其持有的甲有限责任公司股权质押给王某，双方签订股权质押合同。同日，甲公司的其他股东作出股东会决议，同意刘某将其股权质押给王某。次日，王某为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。

正确答案 ：B

该股权的质权未设立

解析：以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。本题中若要设立质权，应属于后者。

[多选题]根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（）。

正确答案 ：AB

房屋抵押权

建设用地使用权

解析：选项CD：属于以登记为对抗要件的情形。

[多选题]宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（）。

正确答案 ：ACD

宏大开发商与王某之间的买卖合同有效

预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋

宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

解析：（1）选项B：王某与宏大开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权，而进行“预告”登记后并未取得所有权；（2）选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。

查看原题 查看所有试题