正确答案: ABCE

协商 协商→调解 协商→调解→仲裁 协商→调解→诉讼

题目：解决房地产开发项目合同争议的路径有( )。

解析：选项D协商→调解→仲裁→诉讼，仲裁或诉讼只能选一种。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产市场调研中小组访谈法的优点主要有( )。

资料收集快、效率高、方法简便易行

信息广泛、理解深入、创意新颖

结构灵活、针对性强、有效性高

解析：本题考查定性调研法。小组访谈法的优点主要有：(1)资料收集快、效率高、方法简便易行；(2)信息广泛、理解深入、创意新颖；(3)结构灵活、针对性强、有效性高；(4)调研与讨论相结合。

[多选题]房地产金融的职能有( )。

筹集资金

融通资金

结算服务

[多选题]房地产间接投资的形式主要有( )。

购买住房抵押贷款支持证券

购买房地产企业股票

购买房地产投资信托基金

解析：本题考查间接投资的概念。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。房地产间接投资的形式主要有购买房地产开发企业股票或债券、房地产投资信托基金。

[多选题]国有建设用地使用权出租的程序有( )。

申请

审批

签订合同

办理登记

[单选题]下列关于房地产保险的说法，错误的是( )。

损失较大时，赔偿金额可以高于保险金额

解析：房地产保险的赔偿金额不能高于保险金额。

[单选题]某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种( )。

现金折扣定价策略

解析：本题考查房地产折扣定价策略。买方及时付现或提早付现，卖方给予一定的折扣，称为现金折扣。

[单选题]利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是( )。

开发完成后的房地产价值大

解析：本题考查房地产估价的假设开发法。假设开发法的基本公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。AB两项都会使评估价值偏低，而依据公式知评估价值与开发期长短无关，故选C。

[多选题]下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有( )。

重新购建价格是价值时点时的

重新购建价格是客观的

建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

解析：本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

[单选题]在被征收房屋价值的评估中，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向( )申请复核评估。

房地产价格评估机构

解析：本题考查被征收房屋价值的评估。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。