正确答案: A

正确

题目：业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（）

解析：参见教材P212，业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于物业的含义，说法错误的是（）。

同一宗物业，只能分属一个产权所有者

[单选题]物业服务企业应当是具有独立的（）。

企业法人地位的经济组织

解析：物业服务企业是依法定程序设立，从事物业管理活动，独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济组织。

[单选题]物业服务企业在物业管理中最根本的权利、义务是：依据物业服务合同对受委托物业实施物业管理的权利和义务。那么下面（）属于物业服务企业的权利。

C、要求委托人协助管理

解析：其他的三项为物业服务企业的义务。参见教材P218。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

[单选题]下列关于管理规约，表述不正确的是（）。

C、建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定

解析：参见教材P221，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。所以C选项不正确。

[单选题]实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。

物业服务合同

[多选题]（）是物业管理的三个基本特性。

社会化

专业化

市场化

[多选题]下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整

出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金