正确答案: D

业主或建设单位

题目：物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。

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[多选题]住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。其弊端表现在（）。

建设资金有投入无回收

形不成投入产出的良性循环

住房供应极其短缺

人均住房面积下滑

[多选题]下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有（）。

对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动

房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目

各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目

解析：本题考核的是房地产开发企业的市场活动规则。对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动，维护市场的有序竞争。房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万m2以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

[多选题]物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括（）。

维护相关区域内的秩序

对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

维护相关区域内的环境卫生

解析：本题考核的是对《物业管理条例》所称物业管理定义的理解。物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要有两方面：（1）对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；（2）维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括物业服务企业提供的清洁卫生、安全防范、装饰装修等服务。除此之外，物业服务企业可以接受业主和使用人的特别委托，为其提供物业服务合同约定以外的服务项目；也可接受供水、供气、供热等公用事业单位的委托，有偿为其向业主代收有关费用。