正确答案: D

偿还甲银行的4万元,偿还乙银行8万元

题目:个人独资企业的投资人张某为筹款经商,以自有的价值20万元的设备为抵押,向甲银行贷款5万元,1个月后又以该设备为抵押,向乙银行贷款10万元,均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款,该设备拍卖所得为12万元,下列说法正确的是()。

解析:本题考核抵押的清偿顺序。同一动产向两个以上债权人抵押的,当事人未办理抵押物登记,实现抵押权时,各抵押权人按照债权比例受偿。

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学习资料的答案和解析:

  • [单选题]物权是基于物而产生的权利,下列属于民法上物的是()
  • D、佩戴的领带

  • 解析:本题考核点是物的概念。雪在物理上是物,在民法上因为它不能为人所控制、利用,因此不是民法上的物;金牙本身是物,但是镶在嘴里的金牙已与人体连为一体,就不能称之为民法上的物;自身不具备物质性的财产或财产权利,虽能给权利人带来物质利益,但不是民法上的物,因此商标不是民法上的物。

  • [单选题]下列关于抵押权与出租之间关系的说法中,不正确的是()
  • A、即使抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人同样具有约束力

  • 解析:本题考核抵押与租赁之间的关系。如果抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

  • [单选题]下列选项中属于所有权的继受取得的是()。
  • 甲通过遗嘱继承其兄房屋一间

  • 解析:本题考核物权的取得。所有权的取得分为原始取得和继受取得。原始取得是指物权取得非自他人之手继受而来。典型的原始取得如基于对无主物的先占而取得所有权,依自己所有权而取得原物孳息,通过建造取得房屋所有权等。继受取得又称传来取得,是指权利自前手继受而来,包括继承和转让等。本题选项A中甲基于遗嘱继承取得房屋是继受取得,选项BCD都是原始取得。

  • [单选题]出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一定期限内申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。该期限为()。
  • 1年

  • 解析:本题考核建设用地使用权。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

  • [多选题]关于建设用地使用权的有偿出让,下列表述正确的有()。
  • 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

    土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者申请续期未获批准的,土地使用权由国家无偿收回

    住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

  • 解析:本题考核建设用地使用权。城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,选项A错误。

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