正确答案: B

需求导向定价法

题目：某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000—6500元/㎡，10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是()。

解析：房地产定价的基本方法。。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产广告基调确定要考虑的首要因素是()。

B、客源定位

[单选题]甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是()。

B．甲和丙

解析：房地产代理具有基本特征。代理人必须以被代理人的名义实施民事行为

[单选题]将一笔资金按年利率6％存人银行要在5年后复本利和为100万元，则现在应存款()万元。

B．74．73

解析：现值与终值的换算公式。

[单选题]下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是()。

公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料

解析：房地产市场资料搜集的内容。

[单选题]某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总最，称为房地产市场（）。

供给

解析：房地产市场供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。而房地产市场供给调研主要包括房地产市场行情调研、房地产市场反响调研和房地产市场竞争对手调研。

[单选题]某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

解析：不确定性分析是房地产投资决策的重要依据，其意义主要体现在两个方面：①不确定性分析有助于投资决策的科学化。通过对不确定因素的综合分析，可以对投资方案作进一步的分析判断，以评价投资方案的可行性，在一定程度上避免决策失误所带来的巨大损失；②不确定性分析有助于加强项目的风险管理和控制。通过对投资项目的不确定性分析，可以使投资者认识到项目的主要不确定因素来源于何处，将对项目产生多大的影响，从而采取有针对性的措施，在风险一旦来临的时候不会束手无策，可以从容应对，以减少风险损失。

[多选题]关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有（）。

取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用

对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证

划拨建设用地使用权的出租无须审批

解析：考察建设用地使用权的内容。取得划拨建设用地使用权时，土地使用者缴纳补偿、安置费等费用；建设项目竣工后，有土地管理部门核发国有土地使用证；划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。答案为ACE。