正确答案: B

业主和物业服务企业

题目：物业服务合同是（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。

1

[单选题]前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有（）的特点。

长期性

解析：本题考核的是前期物业服务合同的时效。前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有长期性的特点。物业服务企业实施物业管理服务过程中，要进行添置设施设备等一些前期投入，这些前期投入作为企业的经营成本，需要一定时间的经营活动才能逐步得到回收。物业服务企业在承接物业之前，要进行成本测算和经营风险预测，前期物业服务合同期限不确定，不利于物业服务企业统筹安排工作，降低交易成本费用，防范经营风险，而且会导致物业管理市场秩序的混乱，诱导纠纷和矛盾。

[单选题]物业管理本质上是（）对物业管理区域内共同利益的维护和管理。

业主

[单选题]实行（）的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。

市场调节价

[多选题]物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示（）和收费标准。

物业服务企业名称

服务标准

收费项目

收费计价方式

[单选题]固定资产残值率按（）计算。

3%～5%