[多选题]下列有关固定资产初始计量的表述中，不正确的有（）。

正确答案 ：CD

分期付款购买固定资产，实质上具有融资性质的，其成本以购买价款的终值为基础确定

投资者投入的固定资产的成本按照投资合同或协议约定的价值确认

解析：选项C，分期付款购买固定资产，实质上具有融资性质的，其成本以购买价款的现值为基础确定；选项D，投资者投入的固定资产的成本按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。

[多选题]下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有（）。

正确答案 ：ABCE

企业外购的土地使用权作为无形资产核算

企业外购的土地用于建造厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间，相应的土地使用权的摊销额计入固定资产的入账价值

房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权作为存货核算

为建造固定资产购入的土地使用权应确认为无形资产

解析：外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难易合理分配的，应当全部计入固定资产。

[多选题]下列关于长期应收款的表述中，正确的有（）。

正确答案 ：BDE

实质上具有融资性质的销售商品产生的长期应收款，按应收的合同或协议价款入账

具有融资性质的分期收款销售商品，期末应采用实际利率法确认未实现融资收益

企业如有实质上构成对被投资单位净投资的长期权益，被投资单位发生净亏损应由本企业承担的部分超过长期股权投资的账面价值的，应以长期应收款账面价值减记至零为限

解析：选项A，融资租赁产生的应收租赁款，出租人在租赁期开始日应按租赁开始日的最低租赁收款额与初始直接费用之和，计入长期应收款；选项C，企业发生的长期应收款总额与对应的转出资产公允价值之间存在差额，这实质上是企业对外融出资金而应收取的利益，故称之为"未实现融资收益"。

[单选题]下列关于固定资产处置的说法中，错误的是（）。

正确答案 ：B

用固定资产对外投资时，应将其处置收入扣除账面价值后的金额计入对外投资成本

解析：用固定资产对外投资，如果属于同一控制下企业合并，则应当按照享有被投资单位所有者权益账面价值的份额作为初始投资成本，如果是属于非同一控制下企业合并或非企业合并方式，则应当按照投出固定资产的公允价值为基础来计算初始投资成本。

[多选题]采用自营方式建造固定资产的情况下，下列项目中应计入固定资产取得成本的有（）。

正确答案 ：ABC

工程人员的福利费

工程人员的工资

固定资产达到预定可使用状态前发生的符合资本化条件的借款利息费用

解析：企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的管理费用和固定资产达到预定可使用状态后发生的借款利息，应作为当期的期间费用处理，计入当期损益。

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