正确答案: C

45

题目：甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为( )年。

解析：本题考查土地使用权出让的最高年限。工业用地最高出让年限为50年，开发期为5年，则剩余的土地使用年限为50-5＝45(年)。

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[单选题]某人进行了一项投资，预计6年后会获得资金880元，在年利率为5%的情况下，这笔收益的现值为( )元。已知(P/F，5%，6)=0.7462。

656.66

解析：本题考查整付现值的相关计算。收益的现值P=F（P/F，i，n）=880×(P/F,5%,6)=880×0.746 2= 656. 66（元）。

[单选题]关于房地产开发项目竣工决算和竣工结算的区别，下列说法中错误的是( )。

竣工决算是承包方与发包方结算工程价款的凭据

解析：本题考查房地产开发项目竣工结算与竣工决算的区别。竣工决算和竣工结算的区别主要有：(1)包含的范围不同。(2)编制人和审查人不同。(3)目标不同。其中，竣工结算是承包方与发包方结算工程价款的依据。竣工决算是正确核算新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任的依据，是反映房地产开发项目实际造价和投资效果的文件。

[多选题]房地产金融的职能主要有( )。

筹集资金

融通资金

结算服务

解析：房地产金融的职能主要有下列三个：①筹集资金；②融通资金；③结算服务。

[多选题]下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有( )。

投标文件未按照招标文件的要求密封

投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认

组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

解析：本题考查开标时，投标文件无效的情况。开标时，投标文件出现下列情形之一的，应作为无效投标文件，不得进入评标：(1)投标文件未按照招标文件的要求予以密封。(2)投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章。(3)投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认。(4)投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或投标保证金。(5)组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议。