[单选题]一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（）m。

正确答案 ：B

28

解析：参见教材P377～378。【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

[单选题]在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

正确答案 ：C

土地价值

解析：按建筑面积分摊会出现不同部分的价值不同但却分摊了等量的地价的问题，按房地价值进行分摊的方法会出现各层分摊的建筑物价值不相等，这在理论上很难解释，更为合理的分摊方法就是依据各部分的土地价值进行分摊。

[多选题]宗地价格原则上可采取（）。

正确答案 ：AB

直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估

有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估

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