[单选题]不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为（）价格。

正确答案 ：D

转让权

[单选题]属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。

正确答案 ：B

实际收益

[多选题]影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括（）。

正确答案 ：ACDE

繁华程度

交通状况或通达程度

人口密度

基础设施和公用设施的完备程度

[多选题]某国有企业甲获准予2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

正确答案 ：

[单选题]某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。

正确答案 ：

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