正确答案:

题目：甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。

房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

[单选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。

市、县人民政府城市规划行政主管部门

[单选题]《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过（）年，超过部分无效。

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[多选题]下列关于房屋转租，表述正确的是（）。

转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明

承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意

转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外

转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止