[多选题]物业管理招标投标的特点包括()。

正确答案 ：ACDE

招标主体的特殊性

物业管理服务内容的特殊性

早期介入的特殊性

阶段性

[多选题]我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别是()。

正确答案 ：BCD

《中华人民共和国招标投标法》

《物业管理条例》

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

解析：我国规范物业管理招标投标活动的法律法规有三个，分别是《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。

[单选题]已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为()。

正确答案 ：D

D．8．5万元

解析：1.土地增值额未超过扣除项目金额50％的：应纳税额=土地增值额X30％2.土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：应纳税额=土地增值额X40％-扣除项目金额X5％3.土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：应纳税额=土地增值额X50％-扣除项目金额X15％4.土地增值额超过扣除项目金额200％的：应纳税额=土地增值额X60％-扣除项目金额X35％

[单选题]物业服务企业招标中，如采用邀请招标，则应向（）个以上物业服务企业发出邀请书。

正确答案 ：B

3

解析：本题考查邀请招标的相关内容。物业服务企业招标中，邀请招标至少应向3家物业服务企业发出邀请书。

[多选题]以下（）应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。

正确答案 ：ABDE

住宅专项维修资金的存储利息

住宅共用设施设备报废后回收的残值

利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

解析：本题考查住宅专项维修资金的使用。应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有：（1）住宅专项维修资金的存储利息；（2）利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；（3）利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益（业主大会另有规定的除外）；（4）住宅共用设施设备报废后回收的残值。

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