正确答案: BCD

价格为微利房 面向城镇中低收入家庭 以租赁方式为主

题目：经济适用住房()。

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[多选题]关于土地出让合同下列说法正确的是()。

A、土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议

B、土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门

C、土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业

D、土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作

[单选题]土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须向()提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金后方可进行转让。

C．土地主管部门和规划主管部门

解析：必须经市、县土地主管部门和规划主管部门共同批准。

[单选题]某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值，上一年的累计净现金流量为-500万元，当年净现金流量为1000万元，其静态投资回收期为（）年。

4.5

[单选题]房地产细分市场可行性评估包括()。

细分市场的可盈利性

解析：房地产细分市场可行性评估。

[单选题]在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。

建筑物市场价值

解析：建筑物折旧的求取。

[单选题]进行房地产市场调研时，首先应该明确()。

调研目标

解析：确定调研目标。

[单选题]房地产投资风险转移的主要形式是()。

与非保险业的其他人签订合同

解析：房地产投资风险应对的方法。