正确答案: D

设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

题目：关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

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[多选题]2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满，王某因企业经营不善，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：

[多选题]一物之上可以并存的权利是（）

抵押权、用益物权

抵押权、抵押权

[多选题]办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

房屋所有权初始登记

在建工程抵押权登记

因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

房屋扩建变更登记

[单选题]某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记（）.

甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证

[单选题]对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（）.

最高额抵押权

[多选题]下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是（）。

继承证明书

房屋所有权人死亡证明

房屋所有权证

[单选题]以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的（）审批。

[多选题]综观各国关于预告登记的立法，主要有以下（）立法例.

法典式

特别法式