正确答案: ABCD

受赠人严重侵害赠与人亲属 受赠人严重侵害赠与人 受赠人不履行赠与合同约定的业务 受赠人对赠与人有扶养业务而不履行

题目：赠与合同履行后，受赠人有特定忘恩行为时，赠与人有权撤销赠与合同。根据合同法律制度的规定．下列各项中，属于此类忘恩行为的有（）。

解析：法定撤销是指受赠人有下列三种法定情形之一的，无论何种情况（包括救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同），赠与均可撤销。①严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；②对赠与人有扶养义务而不履行；③不履行赠与合同约定的义务。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]根据合同法的规定，抵销()

D、不得附条件或者期限

解析：本题考核抵销的规定。抵销不得附条件或者附期限。

[单选题]甲答应赠与乙800元，资助乙的一项发明。甲在给乙500元以后，就不再给了，乙认为甲答应赠与就应全部赠与，于是向甲索要另外300元。则下列说法正确的是()

D、赠与500元的合同有效，另300元的赠与可以撤销

解析：本题考核点是赠与的撤销。赠与的撤销分为任意撤销和法定撤销。任意撤销是指，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

[多选题]根据《合同法》的规定，下列合同中，属于效力待定合同的有（）。

代理人甲超越代理权限与第三人丙订立的买卖合同

限制民事行为能力人甲与他人订立的与其年龄、智力水平不相适应的买卖合同

解析：本题考核效力待定合同的规定。选项人属于无效合同；选项B属于代表行为，不是代理行为，该合同是有效的。

[多选题]下列关于不安抗辩权的说法，符合我国《合同法》规定的有()

A、不安抗辩权的行使需基于履行有先后顺序的同一双务合同

C、在诉讼或者仲裁中，主张不安抗辩权一方应负举证义务

解析：本题考核是合同履行中的不安抗辩权。B选项错误的原因是“中止”而不是“终止”，前者的意思是“中间停止”，就是“暂停”;后者的意思是“终点停止”，就是“结束”。两者不一样。D选项中，当事人行使不安抗辩权中止履行的，应当及时通知对方。无须对方同意。

[多选题]A市甲厂因购买B市乙公司的一批木料，与乙公司签订了一份买卖合同，但合同中未约定交货地与付款地，则下列正确的有（）。

B市为交货地

13市为付款地

解析：本题考核合同约定不明的规定。根据规定，合同当事人对履行地点约定不明的，可以补充协议，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务所在地履行。所以交货地和付款地均为B市。

[多选题]商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有（）。

买受人可以请求解除合同

买受人可以要求出卖人赔偿损失

买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

解析：本题考核商品房买卖合同的规定。根据规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以在请求解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

[多选题]李某与A房产公司签订商品房买卖合同，合同约定，李某一次性付款90万取得A公司的一套两居室。李某依约交付房款后，在办理产权过程中得知，该商品房项目整体在订约前已经抵押给某银行。双方就此发生争议。下列表述正确的有（）。

如果银行行使抵押权，李某有权解除合同

如果银行行使抵押权，李某有权要求A公司双倍返还所付购房款

如果银行行使抵押权，李某有权解除合同并要求A公司赔偿损失

解析：本题考核商品房买卖合同中惩罚性赔偿金的规定。根据规定，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

[多选题]孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2．1—301的户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列（）情形的，孟某享有法定解除权。

房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96％的

约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的

因房屋质量问题严重影响正常居住使用的

解析：商品房买卖合同中当事人可以行使解除权的情形有：第一，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；第二，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的（选项D正确）；第三，房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3％的（选项A正确）；第四，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的（选项B错误）；第五，约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的（选项C正确）。