正确答案: D

出让方和城市规划行政主管部门

题目：土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（　）的同意。

解析：根据《城市房地产管理法》第18条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。故D为正确选项。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]在非代理型施工管理模式（CM模式）的合同中，通常采用（　　）

最大成本加费用

[单选题]建设工程项目质量目标的具体定义过程，主要是在工程（　　）阶段。

设计

[多选题]职业健康安全管理体系与环境管理体系的体系文件包括（　　）。

管理手册

作业文件

程序文件

[单选题]下列施工合同风险中，不属于管理风险的是（　　）。

承包商的技术能力、施工力量、装备水平和管理能力不足，没有合适的技术专家和项目管理人员，不能积极第履行合同

解析：【考点】施工合同风险的类型。【解析】管理风险包括：(1)对环境调查和预测的风险。对现场和周围环境条件缺乏足够全面和深入的调查，对影响投标报价的风险、意外事件和其他情况的资料缺乏足够的了解和预测。(2)合同条款不严密、错误、二义性，工程范围和标准存在不确定性。(3)承包商投标策略错误，错误地理解业主意图和招标文件，导致实施方案错误、报价失误等。(4)承包商的技术设计、施工方案、施工计划和组织措施存在缺陷和漏洞，计划不周。(5)实施控制过程中的风险。例如：合作伙伴争执、责任不明；缺乏有效措施保证进度、安全和质量要求；由于分包层次太多，造成计划执行和调整、实施的困难等。选项D属于项目组织成员资信和能力风险。因此，正确选项是D。

[多选题]落实质量体系的内部审核程序，有组织有计划开展内部质量审核活动，其主要目的在于（　　）。

检查质量体系运行的信息

向外部审核单位提供体系有效的证据

评价质量管理程序的执行情况及适用性

揭露过程中存在的问题，为质量改进提供依据

[多选题]对于达到一定规模且危险性较大的基坑支护与降水分部工程施工，须严格按施工程序进行，那么下列做法中正确的有（　　）。

施工方案中应附具安全验算结果

应由专职安全生产管理人员进行现场监督

[多选题]按现行会计制度规定，建筑业企业其他业务收入有（　　）。

无形资产出租收入

产品销售收入

材料销售收入

机械作业收入

[单选题]下列属于施工企业管理费的是（　　）

为签订合同发生的差旅费、招待费

[单选题]在研究招标文件时，对图纸分析要注意平、立、剖面图之间尺寸、位置的一致性，（　　）之间的一致性，当发现矛盾之处应及时提请招标人澄清并修改完善。

结构图与设备安装图

解析：对于图纸的分析要注意平、立、剖面图之间尺寸、位置的一致性，结构图与设备安装图之间的一致性，当发现矛盾之处应及时提请招标人澄清并修正。