正确答案: C

租赁权

题目：下列权利中，属于债权的是（ ）。

解析：我国目前的房地产权利主要有所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、抵押权和租赁权。上述房地产权利中，所有权以外的权利统称为他项权利；租赁权属于债权，其余属于物权。债权是债权人要求债务人作为或者不作为的权利，不能要求与其债权债务关系无关的人作为或者不作为。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形有（ ）。

购买、建造、翻建、大修自住住房的

完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

解析：缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：①购买、建造、翻建、大修自住住房的；②离休、退休的；③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；④户口迁移所在的市、县或者出境定居的；⑤偿还购房贷款本息的；⑥房租超出家庭工资收入规定比例的。

[多选题]下列说法中正确的是(　)。

以协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最底价

泄漏出让底价的责任人员应依法给予行政处分

由于政府有关部门的行为导致土地满2年未开发的，不得无偿收回土地使用权

[单选题]从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括（ ）。

消费者的偏好

解析：从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于：①未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低：③获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

[单选题]受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起（ ）日内给予书面答复。

5

解析：职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。

[单选题]当不动产权属证书与不动产登记簿的记载不一致时，处理的办法为（ ）。

除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属登记簿记载为准

解析：不动产物权的权属证书可以作为证明权利的依据，但在实际中一般不能仅仅以该证书的占有转移作为物权变动的根据。在交易过程中，作为不动产物权基本法律依据的只能是不动产登记簿的记载。当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[多选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。

下列工作中，属于业主大会筹备组工作范围的有（ ）

制订《业主大会议事规则》（草案）

制订《业主公约》（草案）

提出业主委员会候选人名单