[单选题]按照规定，商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，其保修期从（）起计算。

正确答案 ：D

商品房交付之日

[多选题]以下对房地产赠与的理解，正确的是（）。

正确答案 ：ADE

是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为

属于单务行为

其受让人不需承担任何义务

[多选题]在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（）。

正确答案 ：BCDE

发包人拖欠的建筑工人工资

发包人拖欠承包人的建筑工程价款

发包人拖欠的建筑工程材料费

已抵押担保的债权数额

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