正确答案: C

28.16

题目：某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得()万元。

解析：本题考查资金时间价值换算中，年值换算为终值的计算。但本题并不符合换算公式的假定条件，必须进行换算才能套用公式。画出现金流量图以帮助理解。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是（）。

表格式

解析：本题考查房地产估价报告的形式。成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是表格式。参见教材P235。

[单选题]房地产交易中的契税是()。

房屋发生所有权转移时，向产权承受人征收的一次性税收

[单选题]某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值，上一年的累计净现金流量为-500万元，当年净现金流量为1000万元，其静态投资回收期为（）年。

4.5

[多选题]运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求()。

A．与被估价房地产具有类似性

B．成交日期与估价时点接近

解析：选取的可比实例应符合以下要求：(1)可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产；(2)可比实例的交易类型应与估价目的吻合；(3)可比实例的成交日期应尽量接近估价时点；(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

[单选题]从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是()阶段的重要内容

风险识别

解析：房地产投资风险识别的概念。

[多选题]下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。

房地产市场调研

房地产开发项目营销策划

房地产经营策划

解析：房地产开发项目策划的程序和内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。其中项目用地的选址和取得包括：①研究城市规划并了解当地房地产市场情况；②研究地块的开发价值；③研究如何获得土地使用权及了解地块所在地的政策法规

[单选题]国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的（）。

上下班交通费

解析：考察房屋征收补偿的内容。对被征收人给予的补偿内容包括：被征收房屋价值的赔偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

[单选题]公共关系是以一定的什么关系为基础（）。

A、利益