正确答案: C

投资价值附加性

题目：某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。

解析：房地产投资的特点。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产股票具有的特点有()。

C降低房地产开发融资风险

促使房地产开发企业提高资金使用效益

可以在短时间内筹集到房地产开发所需资金

[多选题]房地产市场的“景气”衡量标准界定在()上是不客观的。

成交价格

需求量

供给量

房地产质量

解析：房地产市场的“景气”衡量标准界定在交易量上是较客观的。

[多选题]该项目招标时，标底由()等构成。

工程直接费

工程间接费

利润

[单选题]土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须向()提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金后方可进行转让。

C．土地主管部门和规划主管部门

解析：必须经市、县土地主管部门和规划主管部门共同批准。

[单选题]某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得()万元。

28.16

解析：本题考查资金时间价值换算中，年值换算为终值的计算。但本题并不符合换算公式的假定条件，必须进行换算才能套用公式。画出现金流量图以帮助理解。

[多选题]文案调研法调研信息有效性评估的内容包括()。

数据主题与调研问题范畴的一致性

数据反映的时间与调研时间范围的适用性

数据反映的对象与调研对象的相关性

数据测量单位的可比性

解析：对文案调研信息的有效性的评估，主要从五个方面进行：①数据主题是否与调研问题的范畴具有一致性；②数据反映的时间是否与调研时间的范围具有适用性；③数据反映的对象是否与调研对象具有相关性；④数据所使用的术语和变量分类是否与当前的调研项目具有同一性；⑤数据的测量单位是否具有可比性。

[多选题]收益性房地产获取收益的方式可分为()。

出租

营业

解析：本题考查收益的方式。收益性房地产获取收益的方式可分为出租和营业两大类。