[多选题]下列属于用益物权的是()。

正确答案 ：ACDE

土地承包经营权

建设用地使用权

宅基地使用权

地役权

解析：[答案]：ACDE[解析]：本题考查用益物权。用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。参见教材P276-277

[单选题]若同一不动产上先后设立了两个登记的抵押权，则二者的受偿顺序为（）。

正确答案 ：A

登记在先的优先受清偿

解析：本题考查物权的优先效力。同一标的物上存在着两个或者两个以上内容相同或者性质相同的物权时，成立在先的优先于成立在后的物权。

[单选题]根据《物权法》的规定，下列表述错误的是（）。

正确答案 ：C

一个房屋上可以同时存在两个所有权

解析：本题考查物权法的一物一权原则。一个特定的标的物上只有一个所有权。同一物之上可以并存数个不相矛盾的物权。例如所有权与他物权同时并存；在同一物之上设定数个不相矛盾的担保权等。

[单选题]根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列关于质权的提法中，不正确的是（）。

正确答案 ：C

设立质权，当事人可以采取口头形式订立质权合同

解析：设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。

[单选题]根据设立目的的不同，物权可以分为（）。

正确答案 ：C

用益物权和担保物权

解析：本题考查物权的种类。根据设立目的的不同，物权可以分为用益物权和担保物权。

[单选题]所有权的合法取得方式包括原始取得和（）。

正确答案 ：C

继受取得

解析：本题考查所有权的取得方式。所有权的合法取得方式包括原始取得和继受取得。生产、先占和善意取得都属于原始取得的方式。

[单选题]下列关于留置权的表述中，错误的是（）。

正确答案 ：B

所有的合同都可以行使留置权

解析：本题考查留置权的有关规定。留置权只发生在特定的合同关系中。根据留置权的特性，留置权只能在债权人能依照合同的规定占有债务人一定财产的情况下方能存在。

[多选题]关于所有权，下列说法正确的有（）。

正确答案 ：ACD

所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能

处分权是所有权内容的核心

所有权是最完整、全面的一种物权形式

解析：本题考查所有权的概念和特征。处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。物权包括所有权、用益物权和担保物权。选项BE说法有误。

[多选题]下列（）财产做抵押的，应当办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。

正确答案 ：ACDE

正在建造的建筑物

建设用地使用权

建筑物和其他土地附着物

以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

解析：本题考查抵押权的相关知识。以下列财产做抵押的，应当办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力：建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物。而以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

[多选题]根据我国《物权法》规定，下列财产可以质押的是（）。

正确答案 ：ABCE

汇票

债券

仓单

可以转让的注册商标专用权

解析：本题考查质权。质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产。可以质押的权利包括：汇票、本票、支票；债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；应收账款；法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。企业厂房是不动产，不能质押，只能抵押。

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