[单选题]从（）形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。

正确答案 ：C

实物

[单选题]名义利率和实际利率出现区别，是在（）。

正确答案 ：C

利率标明的时间单位与计息周期不一致时

[单选题]某投资者以6000元／m2的价格，购买建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为66％，贷款利率为12％，按月等额还本付息，若写字楼物业每年升4％，投资者在第6年年初将物业转售，则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。

正确答案 ：A

255.3

[单选题]下列指标中，考察项目计算期内偿债能力的指标是（）。

正确答案 ：C

清偿能力指标

[单选题]下列关于下边现金流量图的说法中，正确的是（）。A

正确答案 ：B

时点2的箭线表示现金流入

[单选题]下列关于设备更新的说法中，不正确的是（）。

正确答案 ：C

因为房地产的经济寿命通常只有40年，因此关于设备更新的问题不是很普遍

[单选题]下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。

正确答案 ：C

在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收

[多选题]关于绘制现金流量图基本规则的表述正确的是（）。

正确答案 ：BCDE

为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期末，即第0期期末发生的，这就是在有关计算中出现第0周期的由来

相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量

现金流量图中垂直箭线的箭头，通常是向上者表示正现金流量，向下者表示负现金流量

横坐标轴上"0"点通常表示当前时点，也可表示资金运动的时间始点或某一基准时刻

[多选题]利息计算的方法有（）。

正确答案 ：CE

单利计息

复利计息

[多选题]用来考察项目盈利能力水平的指标有（）。

正确答案 ：CE

静态指标

动态指标

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