[单选题]动态投资回收期是反映()的重要指标。

正确答案 ：B

B、开发项目投资回收能力

解析：动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标、参见教材P187。

[单选题]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是()。

正确答案 ：D

D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

解析：成本利润率是开发经营期的利润率，不是年成本利润率。参见教材P189。

[多选题]经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，不包括()。

正确答案 ：CD

C、营业外收入

D、补贴收入

解析：参见教材P173。【该题针对“效益和费用识别”知识点进行考核】

[多选题]房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。(2012年真题)

正确答案 ：ACD

A、备选方案差异原则

C、最低可接受收益率原则

D、不行动原则

解析：在对互斥方案进行比较选择的过程中，通常要遵循三个决策准则。这些准则是：备选方案差异原则、最低可接受收益率原则和不行动原则。参见教材P207。【该题针对“房地产投资方案经济比选”知识点进行考核】

[单选题]下列说法不正确的是（）。

正确答案 ：A

利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1

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