[单选题]下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

正确答案 ：B

在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素

解析：许多因素对房地产价格的影响难以用数学公式或数学模型来量化

[单选题]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。

正确答案 ：A

在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

解析：A在卖方市场下，增加卖方的税收，卖方会转嫁给买方，通常会导致房地产价格上涨；B增加房地产持有环节的税收，增加持有成本，可以抑制投资和投机，通常会导致房地产价格下跌；C在买方市场下，增加卖方的税收，卖方无法转嫁，但是通常不会对房地产价格造成影响；D严格控制房地产开发贷款，对房地产价格的影响有双重性，因为开发商资金链条紧张，可能甩卖房地产，这样就会导致价格下跌，而如果开发商采用其他高融资成本的融资，则因为成本上升，房地产价格会上升。

[多选题]对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为（）三个层次。

正确答案 ：ADE

一般因素

区域因素

个别因素

解析：对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次。

[单选题]（）是城乡规划主管部门作出建设项目规划许可的依据。

正确答案 ：B

城市控制性详细规划

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