[单选题]位于某市的某工厂转让一栋3年前购入的旧办公楼，购置成本550万元，转让收入为700万，已提折旧300万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为1000万元，成新度为6成新，则应纳土地增值税（）万元。

正确答案 ：A

27.53

解析：转让旧房按法定评估机构评估价计算扣除。应缴纳城建税教育费附加合计=（700-550）×5%×（1+7%+3%）=8.25（万元）该房评估价=1000×0.6=600（万元）增值额=（700-600-8.25）=91.75（万元）增值率=91.75÷（600+8.25）×100%=15.08%应缴纳的土地增值税=91.75×30%=27.53（万元）

[多选题]土地增值税清算审核的主要方法有（）。

正确答案 ：AD

案头审核

实地审核

解析：清算审核包括案头审核、实地审核。案头审核是指对纳税人报送的清算资料进行数据、逻辑审核，重点审核项目归集的一致性、数据计算准确性等。实地审核是指在案头审核的基础上，通过对房地产开发项目实地查验等方式，对纳税人申报情况的客观性、真实性、合理性进行审核。

[单选题]下列各项中，在计算应缴纳的土地增值税时，准予加计扣除20%的是（）。

正确答案 ：D

房地产开发企业转让新建房

解析：房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。

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