正确答案: ABC

收入少、支出多 收支不平衡 亏损

题目：某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

解析：2.在前期物业管理阶段，往往需要投入较大的人、财、物等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低。因此，前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]直营连锁房地产经纪机构与特许加盟房地产经纪机构的不同是（ ）。

由母公司直接投资并拥有各连锁店

[多选题]求取比准价格的综合方法主要有（ ）。

简单算术平均

加权算术平均

[多选题]城镇土地使用税的特点是（ ）。

属于财产税

实行等级幅度税额标准

大、中、小城市的税额标准不同

解析：城镇土地使用税具有下列基本特点：①属于财产税；②按年征收，分期缴纳；③实行等级幅度税额标准；④大、中、小城市的税额标准不同。

[单选题]某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。根据上述资料，回答下列问题：

该公司是否可出让该土地及理由（ ）。

不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

解析：1.除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。该公司土地属于划拨所得，因而未经许可不能够转让。

[多选题]房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（ ）

住宅质量保证书

住宅使用说明书

[多选题]下列关于业主的说法中，错误的是（ ）

业主对物业服务费收支有知情权、审批权

业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加

业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

[单选题]某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。

该居住区的平均层数为（ ）层。

3.3