正确答案: A

结构式观察和非结构式观察

题目：根据观察程序的不同，房地产市场调研的观察法可分为( )。

解析：根据观察程序的不同，房地产市场调研的观察法可分为结构式观察和非结构式观察。选项B为按调研人员是否参与被观察者的活动分类，选项C属于按被观察对象是否受控制分类，选项D不属于观察法的分类。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在集聚与分散因素影响工业区位的分析中，生产或技术聚集属于集聚的( )。

固定内在因素

解析：本题主要考查集聚因素的相关内容。集聚因素可以分为生产或技术集聚(纯集聚)和社会集聚(偶然集聚)两大类，前者是固定的内在的因素，后者是偶然的外在的因素。

[多选题]在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有( )。

投票

发表意见

参加表决

咨询

解析：本题考查委托代理人的代理权限。业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。

[单选题]下列经济指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是( )。

财务内部收益率

解析：成本利润率和销售利润率属于静态指标，利息备付率属于清偿能力指标。

[单选题]在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是( )。

楼面地价随容积率的增高而降低

解析：在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系成反比。

[单选题]某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于( )。

功能折旧

解析：本题考查建筑物功能折旧。建筑物功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。