正确答案: A

文案调研法

题目：下列各项中，不属于房地产实地调研法的是( )。

解析：本题考查房地产市场调研的主要方法。实地调研法有：小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法、访问法、观察法、实验法。

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[单选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

本案中进行的物业管理招标形式为( )。

公开招标

解析：1.本题考查公开招标的内容。通过电视传媒发布招标信息，邀请不特定的投标主体，属于公开招标。

[多选题]房地产开发项目的土地取得成本包括( )。

土地使用权出让金

土地房屋征收补偿费用

土地使用权取得税费

解析：本题考查土地取得成本的内容。房地产开发项目的土地取得成本包括：(1)土地使用权出让金。(2)城市基础设施建设费。(3)土地房屋征收补偿费用。(4)土地使用权取得税费，包括取得土地使用权的契税和手续费等。

[单选题]计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是( )。

40%

解析：增值额超过扣除项目金额50%、不超过100%的部分，适用税率是40%。