正确答案: C

实验观察和自然观察

题目：在房地产市场调研中，按照被观察对象是否受控制，观察法可分为( )。

解析：本题考查房地产市场调研方法中的观察法的分类。按照被观察对象是否受控制，可将观察法分为实验观察和自然观察。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]农村集体土地制度改革试点的出发点和落脚点是( )。

维护好、实现好、发展好农民土地权益

解析：本题考查农村集体土地制度改革试点的基本原则。维护农民权益，始终把维护好、实现好、发展好农民土地权益作为改革的出发点和落脚点。

[单选题]房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，名盘和高价楼盘通常对( )的消费者有吸引力。

社会地位取向

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。社会地位取向的购房者购买住房的主要目的是为了表现他们的社会地位以赢得人们的尊重。他们通常选择的是名盘和高价位的楼盘，尤其喜欢选择有社会名流和知名公众人物居住的小区。

[单选题]下列选项中，不属于房地产抵押贷款主要参与者的是( )。

房地产行政主管部门

解析：房地产抵押贷款的参与者主要有贷款机构、借款人、担保和保险机构、中介服务机构。

[单选题]某商品住宅开发项目的营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠。根据以上资料，回答下列问题：

该项目采用的销售渠道为( )。

间接渠道、公开销售代理

解析：2.本题考查销售渠道和销售代理的相关内容。该企业采取的销售渠道是间接渠道并且是公开销售代理。

[单选题]投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过( )万元。

50

解析：本题考查房地产开发项目工程招标的程序。投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过50万元。

[多选题]规划设计条件对房地产产品定位的限制包括( )。

容积率

建筑高度

建筑间距

车库数量比率

解析：规划设计条件对房地产产品定位的限制包括：①容积率；②建筑高度；③建筑间距；④车库数量比率。

[单选题]房地产市场需求由购买者、购买欲望和( )组成。

购买能力

解析：本题考查房地产市场需求调研。房地产市场需求由购买者、购买欲望、购买能力三者组成。【提示】此知识点新教材有变化

[单选题]征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的( )所有。

农村集体经济组织

解析：征收农村集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的农村集体经济组织所有。