正确答案: CDE

年限法 市场提取法 分解法

题目：求取建筑物折旧的方法有( )。

解析：本题考查求取建筑物折旧的方法。求取建筑物折旧的方法有年限法、市场提取法和分解法三种。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]对房地产投资者危害最大的一种风险是( )。

政治风险

解析：本题考查房地产投资的政治风险。政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险，是对房地产投资者危害最大的一种风险。

[单选题]比较法适用于评估( )。

普通住宅

解析：本题考查比较法的适用情形。比较法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、经常发生交易的房地产的价值。

[单选题]房屋被征收人对房地产评估机构复核的评估结果有异议的，可以向( )申请鉴定。

房地产价格评估专家委员会

解析：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

[单选题]下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，正确的是( )。

国有建设用地使用权出让是有偿的

解析：国有建设用地使用权出让是一种国家垄断行为，建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。建设用地使用权出让只是将一定年限的使用权出让给土地使用者。建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。

[单选题]对投资者来说，出售型房地产开发投资属于( )投资。

短期

解析：一般建设项目的计算期包括建设期和生产经营期，但房地产投资项目有所不同。出售型房地产开发投资项目，对于投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

[单选题]关于征收与征用区别的说法，错误的是( )。

征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意

解析：本题考查征收与征用的区别。征收与征用都具有强制性，即都不必得到财产所有权人的同意。