正确答案: A

正确

题目：土地单价往往比楼面地价更能反映土地价格水平的高低。（）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。

投资价值与市场价值都可以采用收益法评估

评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率

解析：C应该是最低报酬率；D应该是税后净收益；E投资价格的评估是个非常主观的过程，对未来净收益的估计不一定是客观的

[多选题]成本租金的构成中有（）因素。

折旧费

维修费

管理费

投资利息

解析：成本租金由折旧费、维修费、管理费、房产税、投资利息等因素构成。