[单选题]2008年1月1日，甲公司与乙银行签订1000万元最高额抵押合同，甲公司以自己的办公楼作抵押。2008年2月1日，乙银行办理了抵押登记，未约定债权确定期间。2009年5月1日，乙银行将对甲公司的债权转让给C银行（无其他约定），截止到2010年2月1日，甲公司累计向乙银行借款1300万元，2010年3月1日乙银行要求甲公司还款，甲公司依法将办公楼拍卖，价款为1200万元。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。

正确答案 ：D

乙银行对甲公司的最高额抵押也一并转让给C银行

解析：（1）选项A：最高额抵押只需登记即可设置；（2）选项B：没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权；即请求确定债权的时间为2010年2月2日之后；（3）选项C：抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；（4）选项D：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

[单选题]根据物权法律制度的规定，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿（）。

正确答案 ：A

实现抵押权的有关费用、利息、主债权

解析：抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（1）实现抵押权的费用；（2）主债权的利息；（3）主债权。

[多选题]根据《合同法》规定，下列合同应当采用书面形式的有（）。

正确答案 ：ACD

A．甲公司与乙银行之间的借款合同

C．技术转让合同

D．融资租赁合同

解析：本题考核合同的形式。(1)借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外；(2)租赁期限6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式，本题选项B的租赁期限在6个月以下，也可以采用非书面形式；(3)技术转让合同和融资租赁合同应当采用书面形式。

[单选题]甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。

正确答案 ：A

甲与乙的租赁合同失效

解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[多选题]除债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的以外，债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务的，应当优先抵充已到期的债务。几项均已到期的，下列各项中，符合规定的有（）。

正确答案 ：ABCD

没有担保的应当优先抵充

担保数额相同的，债务负担较重的优先抵充

负担相同的，先到期的债务优先抵充

到期时间相同的，按比例抵充

解析：当债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务的，应当优先抵充已到期的债务；几项均已到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。

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