正确答案: A

调研成果

题目：房地产市场调研报告的核心部分是( )。

解析：本题考查房地产市场调研报告的基本结构。调研成果为市场调研报告的核心部分，主要陈述通过调研了解到的事实，分析说明被调研对象的发生、发展和变化的过程，通常分为基本情况和分析两大部分。【提示】此知识点新教材未涉及

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]根据市场营销理论，持"推销观念"的房地产开发企业的经营理念是( )。

产品开发不重视消费者需求，但重视向消费者推销产品

解析：当销售而不是开发成为主要矛盾时，推销观念便应运而生。推销观念强调，如果不经过销售努力，人们就不会大量购买；企业努力推销什么房地产产品，人们就会购买什么房地产产品。所以，持"推销观念"的房地产开发企业的经营理念是产品开发不重视消费者需求，但重视向消费者推销产品。

[多选题]下列房地产开发项目的税费中，属于销售税费的有( )。

营业税

城市维护建设税

教育费附加

解析：本题考查房地产开发项目的现金流出相关知识。销售税费包括：营业税及附加（包括营业税、城市维护建设税、教育费附加）和其他销售税费(如交易手续费等)。

[单选题]在房地产市场调研的过程中，( )既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。

准备阶段

解析：本题考查房地产市场调研的程序。准备阶段的工作在市场调研中很重要，既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。

[单选题]在房地产市场调研中，按照被观察对象是否受控制，观察法可分为( )。

实验观察和自然观察

解析：本题考查房地产市场调研方法中的观察法的分类。按照被观察对象是否受控制，可将观察法分为实验观察和自然观察。

[多选题]在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括( )。

土地出让市场

增量房市场

存量房地市场

商品房租赁市场

解析：本题考查房地产市场现状特征研判。在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括：土地出让市场；增量房市场；存量房市场；商品房租赁市场。

[单选题]根据4Ps市场营销理论，企业开展营销的可控因素可以归纳为( )。

产品、价格、渠道、促销

解析：根据4Ps市场营销理论，即根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，即Product、Price、Place、Promotion，简称4Ps。

[多选题]下列选项中，属于一般集聚因素的是( )。

生产集聚

技术集聚

纯集聚

解析：本题考查工业区位理论中关于集聚的内容。集聚可分为两大类，即生产或技术集聚（纯集聚）和社会集聚（偶然集聚）。其中生产或技术集聚是一般集聚因素，社会集聚是特殊集聚因素。