[单选题]经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

正确答案 ：C

20%

[单选题]物业服务企业的资质等级可以分为()。

正确答案 ：B

一级、二级、三级

解析：物业服务企业资质分为一级、二级、三级，另有暂定级。

[单选题]物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。

正确答案 ：D

百分制量化法

解析：本题考查评标的方法。物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和百分制量化法。

[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于()。

正确答案 ：B

包干制

[多选题]当出现以下()情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

正确答案 ：ACD

20%以上业主提议召开业主大会临时会议的

发生重大事故或紧急事件需要及时处理的

业主大会议事规则或业主公约规定的其他情况

[单选题]已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()。

正确答案 ：A

A．0.24万元

解析：依照房产余值计算缴纳的应纳税额：房产计税余值X1．2％依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额：租金收入X12％

[单选题]售房单位按照多层住宅不低于售房款的（）、高层住宅不低于售房款的（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

正确答案 ：B

20%，30%

解析：本题考查住宅专项维修资金的交存金额，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

[多选题]下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（）。

正确答案 ：ABDE

物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

解析：本题考查物业服务费计费方式中的酬金制的内容。选项C物业服务资金节余或不足，均由业主承担，无需物业服务企业承担。

[多选题]物业服务成本或支出中一般包括（）。

正确答案 ：ACD

绿化养护费用

保安费用

固定资产折旧

解析：本题考查物业服务成本的内容。选项B电梯的大修理费用和选项E小区电缆老化的更换费用属于物业共用设施设备大修理与更新改造，应该从专项维修资金中列支，不应计入物业管理费。

[多选题]专有部分使用人的权利包括（）。

正确答案 ：ABCE

合理利用专有部分

居住利益、相邻权受到分割时，可提起诉讼

接受物业服务

合理利用共有部分

解析：本题考查专有部分使用人的权利和义务。选项D是专有部分使用人的义务。

查看原题 查看所有试题