[单选题]房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括（）。

正确答案 ：D

用户需求的差异性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的特点。差异性主要体现在三个层面上：（1）区域市场的差异性；（2）城市发展的差异性；（3）地段价值的差异性。

[单选题]房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有（）。

正确答案 ：C

以效益为前提

解析：本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有：以项目为基础；以市场为依据；以实用为准则。

[多选题]进行了房地产市场细分后就要确定要进入的目标市场，目标市场应具备的条件有（）。

正确答案 ：AB

目标市场应有足够的需求量

目标市场应是企业有能力进入的

解析：本题考查房地产市场细分。目标市场应具备的条件有：目标市场应有足够的需求量；目标市场应是企业有能力进入的。

[多选题]下列关于SWOT分析的说法中正确的有（）。

正确答案 ：ABD

SWOT分析步骤包括项目分析、构造SWOT分析矩阵、进行项目的SWOT分析评价选择发展战略

SWOT分析是帮助人们清晰地把握全局，分析自身资源的优势和劣势

SO战略是一种依靠内部优势，利用外部机会的战略

解析：本题考查SWOT分析。WT战略是防御型战略，是一种以退为进的战略；WO战略是又称为扭转型战略。

[多选题]在销售阶段，房地产附加产品主要体现在（）。

正确答案 ：ACDE

信息咨询

价格优惠

信贷服务

装修服务

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。在销售阶段，房地产附加产品主要表现为信息咨询、信贷服务、价格优惠、装修服务等。

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