[单选题]房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是()。(2011年真题)

正确答案 ：C

C、变现性差

解析：变现性差是房地产投资的特性。参见教材P7。

[多选题]投资可按以下（）角度分类。

正确答案 ：ABD

短期投资和长期投资

实物投资和金融投资

直接投资和间接投资

解析：商品房投资和土地开发投资属于房地产投资的范畴，固定资产投资与流动资产投资属于实物投资或生产性投资的范畴。

[多选题]在不确定性情况下，估计未来投资收益，可选用的决策方法有（）。

正确答案 ：ACE

小中取大法

大中取大法

最小最大后悔值法

[单选题]随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的（）形式越来越得到普遍应用。

正确答案 ：D

短期投资、间接投资和金融投资

[单选题]房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。

正确答案 ：A

商品房建设投资

[单选题]我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（）。

正确答案 ：B

10.26%

解析：运用公式E（rj）=rf+βj［E（rm）-rf］，可得：9%+0.14×（18%-9%）=10.26%。

[多选题]投资者不易判断和控制的风险包括（）。

正确答案 ：AB

利率风险

政策风险

[多选题]以下属于特殊物业类型的有（）。

正确答案 ：BD

汽车加油站

车站码头

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