[单选题]某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况，并及时更新房源信息，宜采用的广告媒体是( )。

正确答案 ：D

网络

解析：本题考查房地产广告媒体及其选择。网络的特点是可以随时更新信息。

[单选题]在进行开发项目用地现状调查时，开发项目用地现状调查内容主要包括土地调查、人口调查、各种管线调查、( )等。

正确答案 ：C

地上物调查

解析：在进行开发项目用地现状调査时，开发项目用地调查内容主要包括土地调查、人口调査、各种管线调查、地上物和地下物调查等。

[多选题]房地产保险的作用包括( )。

正确答案 ：ABDE

抵御意外不幸，实现经济补偿

促进房地产业和保险业的发展

增强投保人的信用，促进资金融通

有利于增强社会防灾救灾能力，减少灾害损失

解析：本题考查房地产保险的作用。房地产保险的作用包括：(1)抵御意外不幸，实现经济补偿。(2)促进房地产业和保险业的发展。(3)增强投保人的信用，促进资金融通。(4)有利于社会增强防灾救灾能力，减少灾害损失。(5)为抵押二级市场的发展提供坚实的基础。

[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

首次业主大会筹备组组长由( )代表担任。

正确答案 ：C

街道办事处

解析：首次业主大会筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

[单选题]某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1500万元，土地并发费用为1000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为( )万元。

正确答案 ：B

3500

解析：本题考查土地储备贷款。政府储备土地设立抵押权，其价值按照市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益确定。抵押价值=5000-1500=3500(万元)。

[多选题]对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有( )。

正确答案 ：CDE

各方案的费用和效益计算口径一致

各方案有相同的计算期

各方案现金流量有相同的时间单位

解析：本题考查进行互斥方案比选时必须具备的可比性条件。在对互斥方案进行比选时，必须具备下列可比性条件：(1)被比较方案的费用及效益计算口径一致。(2)被比较方案具有相同的计算期。(3)被比较方案现金流量具有相同的时间单位。

[单选题]按预测方法的性质，房地产市场预测可分为( )。

正确答案 ：B

定量预测和定性预测

解析：本题考查房地产预测的种类。房地产市场预测，按预测时间的长短，可分为短期预测、中期预测和长期预测；按预测对象的范围，可分为宏观市场预测和微观市场预测；按预测方法的性质，可分为定性预测和定量预测。

[单选题]根据我国现行规定，外商投资企业的房屋( )。

正确答案 ：B

应缴纳房产税

解析：本题考查外商投资企业应缴纳的房地产税收。

查看原题 查看所有试题