[多选题]房屋租赁的基本流程包括（ ）。

正确答案 ：BCE

寻租人确定房源

租赁双方签订书面租赁合同

出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

解析：房屋租赁的基本流程：①寻租人确定房源；②租赁双方签订书面租赁合同；③房屋租赁登记备案；④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。D项应该是，房屋租赁当事人应当租祖赁合同签订后30日内，持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

[单选题]国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和(　)。

正确答案 ：C

国有土地租赁

[单选题]房地产开发项目转让除经有关部门批准外，还需要办理开发建设者更名手续和（ ）。

正确答案 ：A

使用权变更登记

解析：对于房地产开发项目转让，由政府建设行政主管部门牵头，会同规划、土地、房地产管理、改革发展等部门对转让申请进行审查，符合转让条件的，发出转让批准书，并办理使用权变更登记和开发建设者更名手续。

[单选题]所销售的商品房的最低价格是（ ）。

正确答案 ：A

起价

解析：起价是指所销售的商品房的最低价格。选项B，标价又称报价、表格价，是商品房出售人在其价格表上标注的不同楼层、朝向、户型的商品房的出售价格；选项C，成交价是商品房买卖双方的实际交易价格；选项D，均价是所销售商品房的平均价格，具体有标价的平均价格和成交价的平均价格。

[单选题]比较法操作步骤的第一步为（ ）。

正确答案 ：D

搜集交易实例

解析：市场法又称为比较法、市场比较法、交易实例比较法。运用市场法估价一般分为以下步骤：①搜集交易实例；②选取可比实例；③对可比实例的成交价格进行适当的处理。其中，根据处理的内涵不同，分为价格换算、价格修正和价格调整；④求取比准价格。

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