[单选题]某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。

正确答案 ：D

D、项目投资现金流量表

解析：项目投资现金流量表考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同的基础。参见教材P266。【该题针对“房地产开发项目财务报表的编制”知识点进行考核】

[单选题]在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（）个基本评价方案。

正确答案 ：D

2～4

[多选题]下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有()。(2011年真题)

正确答案 ：AB

A、土地出让价款

B、土地购置税费

解析：C属于房屋开发费。D属于勘察设计和前期工程费。E属于勘察设计和前期工程费。参见教材P257-259。【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】

[多选题]经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。

正确答案 ：ABCE

开发期

开发经营期

建设期

出租经营期的起始点

[多选题]可行性研究的作用有（）。

正确答案 ：ABCD

项目投资决策的依据

筹集建设资金的依据

开发商与有关各部门签订协议、合同的依据

编制下阶段规划设计的依据

[单选题]在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（）。

正确答案 ：D

城市土地利用规划

[单选题]下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（）。

正确答案 ：D

借款还本付息表

[多选题]房地产开发项目财务报表中，都可用以计算财务净现值的报表是（）。

正确答案 ：BDE

全部投资现金流量表

资本金现金流量表

投资者各方现金流量表

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