正确答案: C

C、房地产间接投资

题目：X房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于()。

解析：房地产间接投资有股票或债券、信托基金、住房抵押支持证券。参见教材P11。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是()。

B、乙物业投资风险大

解析：甲物业预期收益=1100×50%+900×50%=1000(万元)乙物业预期收益=1200×50%+800×50%=1000(万元)这两个物业的价值相等，期望值相等，比较一下标准差，计算式如下，甲的标准差=[(1100-1000)2×0.5+(900-1000)2×0.5]1/2=100乙的标准差=[(1200-1000)2×0.5+(800-1000)2×0.5]1/2=200标准差越小，风险越小，因此甲的风险较小，所以乙物业投资风险大。参见教材P16。

[单选题]房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（）。

个别风险

[单选题]假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

B、8.2%

解析：利用公式，收益率=2.5%+0.6×(12%-2.5%)=8.2%。参见教材P25。

[多选题]下列风险属于房地产投资系统风险的有（）。

或然损失风险

政策风险

通货膨胀风险

[单选题]深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于（）。

房地产间接投资

[单选题]房地产的投资对象包括（）。

土地、建成后的物业和在建工程